L’assurance habitation ou locataire peut vous aider à protéger votre maison ou votre appartement, son contenu en cas de vol, de perte ou de dommage, ainsi que les locataires et les occupants en cas de blessure. Que vous soyez propriétaire ou non, une assurance adaptée vous apporte la tranquillité d’esprit sans mettre vos finances en danger.
Pourquoi c’est important
En cas d’incendie, de vol ou de dommage accidentel, l’assurance habitation et locataire peut vous dédommager au moins partiellement pour la perte de vos biens et couvrir votre responsabilité civile. L’assurance habitation est souvent une des conditions à l’obtention d’un prêt hypothécaire.
L’assurance habitation protège votre maison et son contenu en cas de vol, d’incendie, de dommages matériels occasionnés par la foudre, ou autre. La plupart des polices d’assurance habitation couvrent :
les frais de subsistance supplémentaires (si vous devez loger ailleurs temporairement);
le vol de biens personnels dans votre véhicule;
les dommages accidentels que vous causez à la propriété d’autrui (par exemple, si un incendie éclate dans votre résidence et qu’il endommage la maison de votre voisin).
L’assurance copropriétaire occupant diffère de l’assurance habitation, au sens où elle ne couvre que la structure intérieure de votre unité de logement et votre responsabilité personnelle. La société de condominium détiendra un contrat-cadre qui couvre la structure extérieure du condominium et les aires communes de celui-ci. L’assurance copropriétaire occupant peut couvrir :
les dommages causés à la structure intérieure de votre unité de logement et la perte de celle-ci;
les dommages causés à vos biens personnels et la perte de ceux-ci;
les améliorations apportées à votre unité de logement, par vous-même ou les propriétaires qui vous ont précédé;
votre responsabilité personnelle si une personne subit des blessures chez vous;
les dommages accidentels que vous causez à d’autres unités de logement ou aux aires communes.
L’assurance locataire peut vous protéger si vous habitez dans un appartement ou si vous louez votre maison. L’assurance locataire peut couvrir :
la perte de vos biens personnels, ou les dommages causés à ceux-ci;
le vol de biens personnels dans votre véhicule;
les frais de subsistance supplémentaires (si vous devez loger ailleurs);
les dommages accidentels que vous causez à n’importe quelle partie de la maison que vous louez ou de l’immeuble résidentiel qui abrite votre appartement (par exemple, une baignoire qui déborde et inonde votre appartement);
les blessures causées à des visiteurs.
La somme d’argent que vous versera votre assureur pour une perte couverte dépendra de votre couverture. Celle-ci pouvant garantir sa valeur de rachat ou sa valeur de remplacement, il est impératif de comprendre la distinction et de choisir la police qui correspond le mieux à vos besoins. Vous éviterez ainsi les surprises si vous devez déclarer une perte à votre assureur.
Il s’agit de la valeur monétaire réelle du bien au jour du sinistre. Par exemple, si votre téléviseur âgé de huit ans est volé, la protection de valeur de rachat couvrira le remplacement de votre téléviseur par un autre téléviseur de huit ans.
Couvre le coût de remplacement d’un bien, que sa valeur soit dépréciée ou non. Si votre téléviseur est volé, la protection de valeur à neuf couvrira le remplacement de votre téléviseur par un téléviseur neuf.
Déterminez ce qu’elle doit couvrir. Vous devriez avoir une assurance suffisante pour couvrir le coût de remplacement des biens endommagés, perdus ou volés, ainsi que votre responsabilité civile.
Lisez attentivement les détails du contrat. La couverture, les exclusions et les plafonds peuvent varier d’une police à l’autre.
Si vous louez ou occupez un appartement en copropriété, vérifiez la couverture du contrat-cadre de la société de condominium ou de votre propriétaire, et comblez les lacunes à l’aide de garanties supplémentaires.
Demandez à votre assureur de bien vous expliquer la différence entre valeur de rachat et valeur à neuf, et faites votre choix en connaissance de cause.
Vérifiez toujours que la compagnie d’assurance ou l’intermédiaire en assurance détient une autorisation d’exercice : fcnb.ca/fr/verifiez-maintenant.